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另外，此次也增加國有非公用房地更新後的規模門檻，若可分配樓地板面積達2,000平方公尺以上，即評估作為中央機關辦公廳舍；未達2,000平方公尺或經評估不作中央機關辦公廳舍，就由中央及地方住宅主管機關評估作社會住宅，並具體就更新後分回房地規模，預先規劃更新後房地用途。若無法作為中央機關辦公廳舍以及社會住宅，就依實施者規劃產品內容參與分配；如未達到最小分配面積，就只能選擇領權利金。

財政部國有財產署表示，此次修正，是因103年12月修正處理原則後，雖已在參與都市更新之初就規劃好用途，但是考量到分回的樓地板面積具一定規模者，再評估作為辦公廳舍使用，較符合效益。官員指出，過去平均一個個案，必須花費5至8年時間才能夠分回房地、進行處分，例如標售、標租或以其他方式活化。而為加速抵稅土地、原屬特種基金或事業資產變更非公用移交的國有非公用土地處分，賦予相關土地可以選擇分配權利金彈性，也可以增進國有財產運用效率，避免閒置造成管理負擔。據統計，國有土地事業資產自93年至今年5月底前，共分回10處、176戶，台鐵就佔2處共58戶，為最大宗；未來預計將分回為93處。不過，官員指出，適用新制者，應為已表達參與，但事業機關尚未核定前的相關案件，若是事業機關已進行核定，則仍須使用舊制，等到分回房地後再處理。(工商時報)

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